КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ?!
s8evyraofim

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДОРОЖЕ?!

• Некоторые собственники, желая продать свое жилье, действуют по принципу «после меня хоть потоп», не прикладывая никаких усилий, чтобы привести в порядок квартиру, а кто-то, напротив, вкладывает безумные деньги в шикарный ремонт в надежде как следует на нем заработать, но в итоге не окупает и половины затрат. Подготовка жилья к продаже — это целая наука, благодаря освоению которой можно получить от продажи квартиры максимум выгоды при минимуме затрат.

Сбыть можно любой товар, вопрос в цене. Продать квартиру дешевле среднерыночной цены можно и без дополнительных вложений. Другое дело, если цель продать быстро и по рыночной цене или продать дороже.

Существует несколько этапов. Среди них – ремонт и починка мелких поломок. Однако важно разграничить два понятия: ремонт для себя и ремонт для продажи. «Ремонт для себя» практически никогда не окупается при продаже, грамотный «ремонт для продажи» окупается многократно!

Ремонт для продажи делается с учетом универсальных вкусов покупателей: нейтральные цвета, нейтральные элементы отделки как говорится скромно и со вкусом так как 99% владельцев переделывают ремонт под себя.

Во-вторых, ремонт для продажи всегда очень четко просчитывается. Собственник осуществляет только те работы, которые действительно необходимы и смогут не просто окупиться при продаже, но и принести прибыль.

Если вы решили сделать в своей квартире ремонт «для продажи», в это вам поможет наша студия дизайна OSCAR HOME.

Также важно понимать, что далеко не всем квартирам перед продажей требуется ремонт. Часто достаточно простых мероприятий, таких как:

— Дехламизация. В обязательном порядке перед показом квартиры следует выбросить все ненужные, старые вещи, захламляющие ее пространство и портящие вид.

— Деперсонализация. Важно убрать все, что говорит о жизни конкретной семьи в квартире, – например, личные вещи, фотографии, награды, детские игрушки. Другими словами, должно складываться впечатление, словно в квартире никто не жил.

— Уборка. Разумеется, квартиру необходимо показывать покупателю в идеально чистом виде. Особенное внимание при уборке следует уделить окнам и люстрам: чистые окна и люстры делают квартиру светлее и просторней.

— Декор (минимально). Картина на стене, ваза, пара ярких диванных подушек, аккуратные симпатичные занавески, красивый коврик в ванной – все это добавит шарма пространству и подействует на настроение покупателя самым благоприятным образом.

— Запахи. Перед показом квартиры покупателю необходимо устранить запахи, которыми в любом случае «напитывается» квартира, в которой жили, особенно если в квартире держали домашних животных. Кстати, на момент продажи домашних питомцев лучше убрать из квартиры, например, отдать на время родственникам. Также советуем не злоупотреблять парфюмом перед приходом покупателя. Вы можете не чувствовать запахи, к которым привыкли, но «человека с улицы» они могут оттолкнуть. Для устранения запахов перед приходом покупателей нужно как следует проветрить помещение, а при необходимости – воспользоваться ароматизаторами. Высший пилотаж – наполнить квартиру ароматами кофе, хлеба или ванили.

— Освещение. В выставленной на продажу квартире все лампочки должны исправно работать и светить на полную мощность, если на улице солнце – открываем шторы полностью, если пасмурно или вечер – включаем весь свет, который у нас есть в квартире. Это позволит избежать ощущения затенённости, визуально расширить пространство.

Наконец, после выполнения всех необходимых мероприятий по подготовке квартиры к продаже, нужно обязательно организовать в ней хорошую фотосъемку. В этом вам поможет наш профессиональный ФОТОГРАФ. По всем остальным вопросам вас проконсультируют наши СПЕЦИАЛИСТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.
ЗВОНИТЕ И МЫ С РАДОСТЬЮ ОТВЕТИМ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ +7 (812) 9463032

Поделиться с друзьями

Поделиться ссылкой с друзьями

Подпишитесь на нас